ひとことで言えば、競売とは、裁判所が差し押さえた不動産に購入希望者が値をつけて（入札）、最も高い価格をつけた人にその物件が売却される（落札）というものです。裁判所の手続き書類や専門書には難しい法律用語が出てくるので、一見複雑な手続きを踏まなければならないように思えますが、実際にやってみるとそうでもありません。競売にはいくつかの方法がありますが、一般的な流れを簡単に説明しましょう。まず、こういう物件
競売はどのような流れで行なわれるのか？... の続きを読む
東京のように春一番に始まる烈風や、台風に製われる可能性の高い都市は風圧に対する防護もよく考えておかねばならぬ。地震は大地が振動している間、長くても二、三分もすれば揺れは止まるが、嵐が一日中吹き荒れるときは倒壊の危険はないまでも一日中ゆらゆら揺れてシーシック（船酔い）ならぬこれが本当のホームシックなどと笑っていれぬ。ビルの周囲の歩行者も、例のビル風でスカートがめくれるのを楽しむより、上空から何か落ち
台風に製われる可能性の高い都市... の続きを読む
かなり詳しいインドの地図が手に入った。三人で顔を突き合わせ、ルートを検討した。「シルチャーって、アッサム州じゃないですか。そこからインパールまで十六時間って、つまり夜七時に出発して翌日の午前中に着くってことですよね。そこで一泊してまた十六時間ですか。そこからアジアハイウェーは北上しているから、ナガランド州に入って、アッサム州を抜けて……。三人で顔を見合わせた。インパールに行くだけで、急いでも四日か
インドの出発点を変更... の続きを読む
一人暮らしの物件で、ユニットバスは敬遠しがちだと思います。気分の問題ではありますが、やはりバスタイムを快適にしたいなら風呂トイレ別の方が良いですね。しかし、私は発想の転換でユニットバス利点を見いだしました。何かというと、掃除のしやすさです。例えば、トイレの床をうっかり盛大に汚してしまった場合を考えてみると、トイレの床掃除ってちょっと億劫に感じませんか？濡れてしまったトイレマットを取り換えたり、床を
一人暮らしとユニットバス... の続きを読む
間取りは部屋数を言いますが子供が多く幼い頃は部屋数が多くないと主人の居場所がないことから、どうしても1部屋増やした考えになります。若い頃は部屋数に応じて子供は利用していますが子供が成長し結婚などをすると現在までの部屋は空になります。子供の数に比例して部屋が空になってしまいます。そうなりますと部屋を使わなくなりますので無駄になり、物置場所に変わったりするようです。物置にしなくても掃除をしなければ埃が
間取りにブロック建築は必要です... の続きを読む
一人暮らしなら最寄り駅が無くても大丈夫です。少し不便でも、体を動かす健康法ととらえましょう。家族がいるなら快適な環境は必須ですが、一人なら自分の経済状況を鑑み、少しぐらいの無理をするくらいがちょうど良いでしょう。最寄り駅など無くても、必要な運動が毎日出来るとおもってウォーキングを気軽に楽しみましょう。もちろん自転車などでも大丈夫です。出来れば原動機のついていないもののほうが安心ですし、健康にも良い
一人暮らしなら最寄り駅が無くても大丈夫... の続きを読む
一戸建ての家というのは誰もが憧れます。賃貸で毎月払っていくのなら、同じくらいの金額のローンで家を購入したほうが良いのでは、と思ってしまいます。でもいざ購入するとなったときに、悩むことがたくさんあるように思います。まず、どこに住むのかということです。購入するとなれば当然長く住むということで、だいたいの人が一生暮らすことを考えます。そんな場所を決めるのですから簡単には決まりません。そして分譲なのか一か
一戸建てを買うということ... の続きを読む
一戸建てを建てることになったので、先日より家族でモデルハウスを頻繁に見学しています。会社によってさまざまですが、イベント風に見学会を実施している場合も多いので、小学生の子どもたちも楽しんでいるようです。まず、見学会には、人気のパンなどが販売されているコーナーや風船が無料配布されてある場合もあるので、私たち夫婦が見学している時は、子どもたちだけで外で楽しんでいるようです。このように、楽しみながら見学
数多く見学しておきたいモデルハウス... の続きを読む
この冬も電力需要が逼迫すると言われており節電が必要と言われています。夏と冬の節電は大分違います。マンションの空調を例にとってみましょう。最近のマンションは鉄骨鉄筋コンクリートが当たり前になりました。分譲タイプは壁も厚く上下左右に隣室との空間が確保されており防音対策されています。密閉性が高く、角部屋以外は外気に触れている部分がすくないのが特徴です。もともと鉄骨鉄筋コンクリートの建物は冬温かいと言われ
マンションの暖房を考える... の続きを読む
セカンドオピニオンの設計監理事務所は、基本的には表には出ない。当初の設計者と施工者にあくまで契約上の責任をきちんと遂行させるためのもので、建て主がそれを聞いて、自分の意見や希望として設計者や施工者に注文をつけるというかたちになる。セカンドオピニオンが表に出るときには最初からそのような契約をしなければいけないし、施工者の了解が必要となる。たまたま「親戚に専門家がいた」くらいの感覚でいなければいけない
セカンドオピニオンへの支払い... の続きを読む
真冬の冬至で日照権を決めるとなると、高い建物を建てようとする方は大変である。仮に東京で冬至、裏の家に昼間二時間だけ日が入るようにしようと思うと、太陽の高度が低いため裏の家と自分の建物の間のあき地の長さの三分の二ぐらいの高さの家しか建たないことになる。さらに、四時間日を当てようと思うとやはり裏との建物の間の距離の二分の一しか建たないことになってしまう。人間の健康をまもるためであるならば、真夏の太陽も
シビアな数値... の続きを読む
金融機関が自ら落札するのではなく、関連会社などダミー会社（自己競落会社）を通じて行うということもあったと見られている。金融機関はダミー会社に落札額に相当する額を貸しつけて、それでダミー会社が金融機関が申し立てをした競売物件を落札し、債権回収を図るという構図だ。この場合、金融機関自身のバランスシートは傷まないけれども、落札相当額を融資した関連会社が含み損を抱えることになる。結局は損失のつけ替えでしか
「金融法人の『自己競落』」... の続きを読む
私たちの食生活は「栄養過剰の栄養失調」という環境の中に置かれています。つまり、栄養に配慮して食べているつもりでも、じつは栄養素と副栄養素がアンバランスで肥満や生活習慣病の原因となる食品に取り囲まれているのです。中でも、ついつい見落としがちなのが調味料です。さすがに、砂糖をふんだんに使うときはちょっと考えますが、それ以外の調味料についてはほとんど毎日、無意識のうちに使っているのが現状ではないでしょう
食卓は危険な食品ばかり調味料... の続きを読む
鉛蓄電池は、おもに自動車と二輪車に使う。年に約二八万トンが排出され、なんと九五％を回収し、九三％を再利用している。鉛の年間使用の七一％（約二二万トン）が蓄電池に回り、はんだにはわずか三％（一万トン）しか使わない。鉛蓄電池のリサイクル率が三％だけ落ちたら、はんだの全体量にあたる鉛が廃棄されることになる。したがって、鉛蓄電池のリサイクル率が九五％もあるからといって、満足してはいけない。はんだの総量をは
鉛蓄電池のリサイクル... の続きを読む